济南房地产财税咨询流程常用解决方案

提供报告收集企业当期内外部经营与管理信息，协助企业出具《内部控制评价报告》、《财务分析模型及报告》等***报告，为经营管理提供全建议。对管理咨询较为权的定义是：“帮助管理者和组织，通过解决管理和经营的问题，鉴别和抓住新机会，强化学习和实施变革以实现组织目的和目标的一种独立的***性咨询服务。高管培训为企业高管理者提供基于个人职责和能力特点的教练服务，通过深入了解、长期跟踪与定期交流，制定并实施能力提升计划，补强个人能力短板。短期监管帮助企业渡过财务总监交接真空期，就此期间财务管理相关事务提供相应的***指导。长期顾问为签约的长期客户提供全的***支持，包括复杂业务的处理指导、为重大经营决策提供建议以及伴随着企业发展和环境变化出现的其他财务管理问题咨询。

　友情提醒：

　　1、如果贵司财务核算制度不键全，不能正确核算成本费用，您得使用核定应税所得率的方式交所得税。如果税局给核定的税率不合适，要及时反映，看看能不能申请调整。

　　2、如果贵司的利润率低于核定应税所得率的话，那么您得赶紧按规定做好财务会计核算工作，争取查帐征收，因为这样就可以少缴税了。

　　3、不论是采取核定征收还是查账征收，企业所得税都必须按时申报，并且到了每年5月底需要汇算清缴，否则企业将有纳税风险，老板自己也可能进入黑名单。

对原按“其他所得”征税项目进行了哪些调整?

??答：一是将部分原按“其他所得”征税的项目调整为按照“偶然所得”项目征税。管理咨询1、经济活动分析2、财务咨询财务管理咨询的主要内容包括筹管理、投资管理、营运决策咨询、生产决策咨询、存货决策咨询、设备购买决策咨询等。原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质，《公告》将其调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%，与原“其他所得”税率相同，纳税人的税负保持不变。

??调整为按照“偶然所得”项目征税的具体收入包括：

??1.个人为单位或他人提供获得报酬;

??2.受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，但符合《 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)条规定的情形，对当事双方不征收个人所得税，包括：一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，三是房屋产权所有人，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;

??3.企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包)，以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。

??二是将税收递延型商业***的养老金收入所征税款由计入“其他所得”项目调整为计入“工资、薪金所得”项目。理论上，财务是本金的投入与收益活动，在“大财务”的框架下，财务理论体系可分为国家财务、企业财务和家庭财务，这主要是基于财务主体及其特性的不同划分的。税收递延型商业***的缴费主要来源于工资薪金等综合所得，从国际上看，对个人的商业养老金收入大多纳入综合所得征税，因此《公告》将个人领取的该项养老金收入所征税款调整为计入综合所得中的“工资、薪金所得”项目。需要说明的是，《公告》并未改变该项养老金收入的税负，即个人领取的该项商业养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，实际税负仍为7.5%，纳税人的税负没有变化。